✅ はじめに

「家は3回建てないと理想にならない」と言われるほど、間取りには多くの落とし穴があります。
特に注文住宅では、自分たちで“選べる自由”があるからこそ、見落としや思い込みによる後悔が起きやすい。

この記事では、**実際に住宅設計に関わる建築士・設計担当者が現場でよく耳にする「間取りの後悔」**を、ランキング形式でご紹介。
設計上の視点やプロの解決アプローチも交えて深掘りします。

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✅ 間取りの後悔あるあるランキングTOP10

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🥉第10位：リビングが通路になって落ち着かない

ありがちな例：
玄関〜階段への動線がリビングを貫通しているパターン。家族の出入りがあるたびにTVの視界が遮られ、リラックスできない。
共働き夫婦＋小学生2人の家庭。帰宅した子どもが玄関から階段へ行くたびに、リビングを通ってテレビの前を横切る。
料理中の妻がソファでくつろぐ夫の目の前を何度も行き来するため、「動線がうるさい」と不満が溜まる。

プロの視点：
これは“動線と居場所が分離されていない設計ミス”。特にリビング階段と玄関動線が交差すると、落ち着かないだけでなくエアコン効率や冷暖房ゾーニングにも悪影響。

対策：

• LDKのゾーニング設計（動線・居場所・視線の交差回避）
• 階段位置を玄関側やホール側に設け、リビングから切り離す

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🥉第9位：2階にトイレがなくて夜がつらい

ありがちな例：
寝室が2階なのにトイレは1階だけ。夜中に階段を下りるのが億劫、子どもや高齢者は特に危険。
寝室が2階にあり、夜中にトイレへ行くたびに1階まで階段を下りる必要がある。
高齢の母親が遊びに来たとき、夜間の転倒が心配。冬場は寒くて布団から出るのが億劫になり、我慢して体調を崩すことも。

プロの視点：
「トイレは1つで十分」という施主側の要望が多いが、生活リズムと安全性を考えると2つ必要。高齢化や家族構成変化も見据えるべき。

対策：

• 最小限の広さでも2階にトイレを配置（配管勾配にも注意）
• 配置する場合は、寝室の真横より廊下側・収納と隣接がベター

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🥉第8位：洗面脱衣所が狭すぎて朝の混雑がストレス

ありがちな例：
1坪の洗面脱衣所に洗濯機＋タオル棚＋家族2人が入ると身動き取れない。
朝7時、夫が洗面台で髭を剃っていると、小学生の娘が「早くして！」と押しのけてくる。後ろでは妻が洗濯物を干そうとしており、洗濯カゴをどこにも置けずイライラ。
タオルや下着の収納も足りず、別の部屋に取りに行く羽目に。

プロの視点：
1坪（2畳）は“最低限”であって“快適”ではない。特に家族3人以上の家庭では、洗面所と脱衣所を分けたセミセパレート型が推奨。

対策：

• 脱衣所と洗面室を分ける（パーティションや建具で）
• 洗濯機上・横の収納棚で空間を立体的に使う

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🥉第7位：リビング階段で冷暖房効率が悪すぎる

ありがちな例：
リビング階段の吹き抜けでエアコンが全然効かない。冬は冷気が降りて寒く、夏は熱気が上昇して2階が蒸し風呂状態。
冬、リビングのエアコンを最大にしても全然暖かくならず、階段から冷気が降りてきて足元が寒い。
夏は2階に熱気がこもって寝苦しく、寝室用に追加でエアコンを設置。電気代が跳ね上がり後悔。

プロの視点：
吹き抜け＋階段は“空調の穴”。天井高を優先した結果、断熱計画・エアコン配置を軽視するケースが多い。

対策：

• 冬場を想定した床暖房＋サーキュレーター併用
• 吹き抜けを採用する場合は天井裏の断熱強化＋気密性確保

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🥉第6位：玄関が狭くてベビーカーや荷物が置けない

ありがちな例：
靴箱だけで精一杯。傘立て、アウトドア用品、宅配便が置けるスペースもない。
赤ちゃん連れの奥さんが帰宅後、ベビーカーをたたむスペースが玄関にない。靴を脱ぐにもベビーカーが邪魔でドアが閉められない。
Amazonの段ボールが積み上がり、来客時には焦って片付ける羽目に。

プロの視点：
来客導線と生活収納（家族の靴・ベビーカー等）は用途が異なる。玄関収納は“見せる収納”と“隠す収納”の使い分けがカギ。

対策：

• 1.5坪以上の玄関＋土間収納を確保
• シューズクロークは回遊型で出入り自由が理想

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🥈第5位：収納が全然足りない！物があふれる

ありがちな例：
とりあえずの“押し入れ”や“クローゼット”を設けたが、住んでみると使いにくい＆足りない。
新居に引っ越したときは「すっきり暮らす」と決意していたが、半年で物があふれ出す。
季節家電やスーツケースの置き場がなく、階段下や押入れがパンパン。ウォークインクローゼットも服が重なって見づらく、結局使っていない服が増える。

プロの視点：
収納は“面積”より“配置”と“動線”。例えば掃除機・タオル・買い置き食品などの“定位置”を設計に落とし込めていないことが多い。

対策：

• **場所別収納（玄関・リビング・洗面・キッチン）**の割り当て
• ウォークインより“壁面収納”が使いやすいケースも多い

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🥈第4位：キッチンとダイニングが遠くて使いにくい

ありがちな例：
アイランドキッチンにしたが、ダイニングテーブルまで数歩遠い。配膳が面倒、冷める、家事効率が下がる。
キッチンとダイニングが直角配置で、配膳には3歩＋回り込みが必要。
小さな子どもが手伝いをしたがるが、運ぶ途中でよく食器を落とす。
食事のたびにストレスが重なり「横並びにすればよかった」と夫婦で後悔。

プロの視点：
“おしゃれ優先”が裏目に出る典型例。特にアイランド型・横並び型・壁付け型の使い勝手差は大きい。

対策：

• **横並びレイアウト（キッチン⇔テーブル）**は最短距離で人気
• 配膳台（カウンター）や配膳動線を意識した設計が重要

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🥈第3位：子ども部屋の位置が将来使いにくい

ありがちな例：
子どもが小さいうちは良いが、思春期以降にプライバシーや音の問題が発生。
南側の陽当たりの良い場所に子ども部屋を2部屋確保したが、子どもが独立したあとは使い道がない。
趣味部屋にするにはもったいないし、客間にするには狭い。
一方、夫婦の寝室は北側で寒く、将来的に部屋を移すにも不便。

プロの視点：
“将来の生活変化”を見越した柔軟な間仕切り設計が必要。完全な個室でなく、“間仕切り可能なオープン空間”が理想。

対策：

• 初期はプレイルーム→将来は2室に区切れる設計
• 出入口や窓の位置にも将来的な家具レイアウトの視点を入れる

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🥈第2位：家事動線が悪くて毎日が疲れる

ありがちな例：
洗濯は1階→干場は2階→収納は1階、とにかく移動が多く効率が悪い。
朝、洗濯機が1階脱衣所にあり、ベランダが2階南側。洗濯カゴを持って階段を2往復。
取り込んだ洗濯物は、1階の家族用クローゼットに収納。家事のたびに“ぐるぐる回る”生活で、時短どころか毎日が運動会状態。

プロの視点：
“水回り動線”と“収納動線”が断裂している間取りが多い。特に共働き家庭では、短縮動線の工夫が暮らしの質を大きく左右する。

対策：

• 洗濯→干す→しまうが1ヵ所で完結する“ランドリールーム＋FCL（ファミリークローゼット）”
• 家事が「回遊動線」になるようにループ設計を意識

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🏆第1位：日当たりが悪くて気分が沈む

ありがちな例：
図面上では南向きでも、隣家の影や高い塀、2階の庇で想定より暗い。
「南向きの土地だから大丈夫」と思っていたが、隣の家の2階が近く、冬は午前中しか光が入らない。
昼でも電気をつけないと暗く、観葉植物も枯れてしまった。
家にいても気分が沈みがちで、LDKの居心地が悪い。

プロの視点：
“日当たり＝方角”という単純な話ではなく、「隣家の距離」「窓の高さ」「軒の出」「開口の設計」まで考慮が必要。

対策：

• 窓の位置と大きさを“部屋の役割”に合わせて戦略的に設計
• 隣家や境界の建築影シミュレーションを事前に実施

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✅ まとめ｜「間取りの後悔」は、設計段階の“想像力”で防げる

後悔している人の多くは、「住んだあとの生活をシミュレーションしきれていなかった」と語っています。
図面だけで判断せず、家具配置・家族の動線・光の入り方・音の抜け方までリアルに想像しましょう。